Совет дома
Вам нужен Совет многоквартирного дома!
Согласно ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ к концу 2012 года во всех многоквартирных домах, кроме ТСЖ и жилищных кооперативов, жители обязаны на общем собрании собственников жилья избрать Совет многоквартирного жилого дома (МКД) из числа собственников помещений данного дома.
Совет МКД представляет собой общественный орган из числа самых активных жителей дома во главе с его Председателем, который также выбирается путем голосования собственников помещений.
Совет МКД сможет активно сотрудничать с АО «Домоуправляющая компания Приокского района», согласовывая план текущего и капитального ремонта дома; контролируя техническое обслуживание дома; имея право подписи в актах о выполненных работах и право предоставлять интересы собственников в суде.
Организация собраний по выбору Совета МКД легла на плечи собственников, именно они должны быть инициаторами таких собраний. К сожалению, большинство жителей не знают о новых изменениях в Жилищном Кодексе и не разу не слышали о Совете МКД. Поэтому АО «Домоуправляющая компания Приокского района» взяла на себя инициативу в проведении собраний по выбору Совета МКД. По закону, в первую очередь должно состояться очное голосование собственников помещений, если кворум не состоялся (51 % собственников), сотрудники АО «Домоуправляющая компания Приокского района» вынуждены проводить заочное голосование с поквартирными выходами к жильцам.
Основная проблема в проведении собрании по выборам Совета – это низкий процент явки собственников.
Информацию по выборам Совета МКД Вы можете получить по телефону +7 (831) 464-14-63
Косенков Николай Николаевич
Председатель Совета Дома №13 по ул. Медицинская
С 1974 года Николай Николаевич все свое свободное время посвящает благоустройству своего дома. В 2011 году он выбран председателем Совета МКД. За это время сделать удалось многое, но обо всем по порядку.
Что было сделано в Вашем доме за время работы АО «Домоуправляющая компания Приокского района»?
- Во-первых, я отмечу порядочное отношение руководства компании ко мне и к моим начинаниям. В управляющую компанию ходил я часто и, как видите, не зря: с 2012 года в подвале были проведены капитальные ремонты ХВС, ГВС, канализации. С помощью долевого участия жителей УК заменила окна в подъездах на стеклопакеты. В подвале были установлены энергосберегающие светильники с датчиками «день-ночь», а пол посыпали щебнем, теперь у нас в подвале сухо, светло и чисто. Также заменили входные двери в подвал, поставили новые замки.
У Вас во дворе стоит замечательная детская площадка, пол в подъезде выложен плиткой. Чья это заслуга?
- Это заслуга наших спонсоров, их я находил сам, через общих друзей, сослуживцев. Детскую площадку из семи элементов установил один бизнесмен, другой хороший человек дополнил ее спортивным комплексом. А активная молодежь города бесплатно расписала нашу электрическую подстанцию граффити, получилось очень необычно! Есть еще добрые люди!
Вам кто-нибудь помогает во всех этих делах?
- Да, есть активные люди в нашем доме. Главной моей помощницей является Ткаченко Л.И. Вместе с ней мы разбили замечательную клумбу во дворе. Наряжаем елку в подъезде на Новый год, а также на любые другие праздники украшаем стены подъездов плакатами и поздравлениями.
Как вы считаете, нужны ли Советы МКД?
- Я думаю, что нужны. Посмотрите, как можно много сделать, если захотеть. А это в наших интересах, т.к. мы являемся собственниками помещений. Если активных жителей будет больше, то и дела будут двигаться гораздо быстрее, одна голова хорошо, а две еще лучше. Тем более, что и прав у Совет МКД достаточно. Председатель и члены Совета МКД могут согласовывать планы проведения капитального и текущего ремонта, иметь право подписи в актах о выполненных работах, контролировать техническое обслуживание дома и т.д. По-моему, это важно и очень нужно для всех собственников жилья.
