Содержание общего имущества МКД
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются договором управления, а также нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда.
В случаях необходимости выполнения работ заявитель подает заявление в каб. № 7 АО «Домоуправляющая компания Приокского района» или по тел. 053. Заявление регистрируется и принимается в работу.
Сроки выполнения работ определяются из вида работ:
- текущий ремонт выполняется в течении календарного года, в пределах средств оплачиваемых жителями;
- работы по содержанию (техническому обслуживанию) и аварийно-восстановительные работы, выполняются в следующие сроки:
Неисправности конструктивных элементов и оборудования |
Предельный срок выполнения ремонта |
КРОВЛЯ |
|
|
Протечки в отдельных местах кровли |
1 сут. |
|
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) |
5 сут. |
СТЕНЫ |
|
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением |
1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны) |
|
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами |
1 сут. |
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ |
|
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен |
|
|
в зимнее время |
1 сут. |
|
в летнее время |
3 сут. |
|
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) |
1 сут. |
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА |
|
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению |
5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) |
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами |
Немедленное принятие мер безопасности |
ПОЛЫ |
|
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах |
3 сут. |
ПЕЧИ |
|
|
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания |
1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ |
|
|
Течи в водопроводных кранах |
1 сут. |
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) |
Немедленно |
|
Неисправности мусоропроводов |
1 сут. |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ |
|
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования |
При наличии переключателей кабелей на воде в дом : в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
|
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников |
3 ч |
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий |
3 ч |
|
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) |
Немедленно |
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) |
7 сут. |
ЛИФТ |
|
|
Неисправности лифта |
Не более 1 сут. |
